Baru-baru ini, Platform Layanan Pajak 12366 dari Administrasi Pajak Negara telah menanggapi topik hangat dalam bentuk jawaban, menyatakan bahwa individu yang memenuhi persyaratan terkait untuk "mengubah pinjaman rumah kedua menjadi pinjaman rumah pertama" dapat menikmati pengurangan tambahan khusus untuk pajak penghasilan individu atas bunga pinjaman rumah.
Pertanyaan: Pinjaman rumah saya sebelumnya menggunakan suku bunga pinjaman rumah pertama, dan saya menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah. Setelah diterbitkannya Pemberitahuan tentang Hal-Hal yang Berkaitan dengan Pengurangan Suku Bunga Pinjaman Rumah Pertama yang Sudah Ada, saya melakukan "penggantian pinjaman" dan menandatangani kontrak pinjaman baru, dengan pinjaman baru masih menikmati suku bunga pinjaman rumah pertama. Namun, kebijakan tersebut menetapkan bahwa wajib pajak hanya dapat menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah sekali. Dapatkah saya terus menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah setelah "penggantian pinjaman"?
Jawaban: Ya. Jika wajib pajak melakukan penggantian pinjaman rumah yang sudah ada sesuai dengan ketentuan Pemberitahuan tentang Hal-Hal yang Berkaitan dengan Pengurangan Suku Bunga Pinjaman Rumah Pertama yang Sudah Ada, karena rumah wajib pajak tetap sama sebelum dan setelah penggantian, mereka dapat terus menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah.
Jika nomor kontrak pinjaman berubah, wajib pajak harus segera memperbarui informasi, seperti nomor kontrak pinjaman baru untuk rumah yang sama, di bagian "Pengurangan Tambahan Khusus" - "Pengurangan Tambahan Khusus untuk Bunga Pinjaman Rumah" dari Aplikasi Pajak Penghasilan Individu.
Pertanyaan: Apakah wajib pajak yang "mengubah pinjaman rumah kedua menjadi pinjaman rumah pertama" dan menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah perlu menyerahkan dokumen?
Jawaban: Ketika individu mengumpulkan informasi untuk pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah melalui Aplikasi Pajak Penghasilan Individu di ponsel mereka, mereka perlu menyediakan dokumen seperti kontrak pinjaman rumah dan bukti pengeluaran pembayaran pinjaman. Jika informasi yang diisi tidak lengkap atau ada keraguan tentang pelaporan pajak, otoritas pajak akan memverifikasi situasi terkait dengan wajib pajak sesuai dengan peraturan.
Pertanyaan: Ketika saya membeli rumah pada tahun 2021, saya menggunakan pinjaman komersial yang memenuhi persyaratan untuk suku bunga pinjaman rumah pertama dan menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah. Pada tahun 2024, saya menangani konversi pinjaman komersial menjadi pinjaman dana perumahan, dan pinjaman dana perumahan yang baru diterbitkan masih menikmati suku bunga pinjaman rumah pertama. Dapatkah saya terus menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah setelah "konversi dari pinjaman komersial menjadi pinjaman dana perumahan"?
Jawaban: Setelah wajib pajak menangani konversi pinjaman komersial menjadi pinjaman dana perumahan (termasuk konversi penuh menjadi pinjaman dana perumahan, serta konversi menjadi "pinjaman gabungan" dari pinjaman dana perumahan dan pinjaman komersial), jika pinjaman dana perumahan yang baru diterbitkan memenuhi persyaratan untuk suku bunga pinjaman rumah pertama sebagaimana ditetapkan dalam Pemberitahuan Dewan Negara tentang Penerbitan Langkah-Langkah Sementara untuk Pengurangan Tambahan Khusus untuk Pajak Penghasilan Individu (Guo Fa [2018] No. 41), karena rumah wajib pajak tetap sama sebelum dan setelah penggantian, mereka dapat terus menikmati pengurangan tambahan khusus untuk bunga pinjaman rumah.
Anda dapat menikmati pengurangan dengan mengisi informasi, seperti nomor kontrak pinjaman dana perumahan baru untuk rumah yang sama, di bagian "Pengurangan Tambahan Khusus" - "Pengurangan Tambahan Khusus untuk Bunga Pinjaman Rumah" dari Aplikasi Pajak Penghasilan Individu sesuai dengan situasi Anda sendiri. Setelah menyelesaikan pelaporan, Anda dapat mengirimkan informasi di atas kepada majikan Anda untuk menikmati pengurangan selama proses pemotongan pajak rutin atau menikmatinya ketika menangani penyelesaian dan pembayaran tahunan pada tahun berikutnya.
